Телефон:(343) 300-22-40
Адрес: 620028 г. Екатеринбург, ул. Татищева, 126

Отзывы о нас

Признание права собственности

Отзыв Фетисовой Светланы Владимировны

- в 2012 году с нашей семьей случилась крупная неприятность, которая потребовала участия юриста. Ситуация была связана с участием в долевом строительстве. Строительная компания «Мегаполис», с которой у нас был заключен договор, перепродала нашу квартиру

Читать далее ...

Юридические услуги по вопросам строительства

Ранее по вопросам индивидуального строительства существовала весьма своеобразная практика. Люди строили дома без каких-либо документальных основ, а после, когда работы были завершены, занимались оформлением. Иными словами, узаконивание строения производилось только после того, как оно было возведено, чтобы избавить себя от излишней волокиты и длительного ожидания разрешений. Кстати, документы действительно получались легко, без проволочек и ожиданий. Некоторые люди по сей день практикуют подобные ухищрения, однако часто сталкиваются с проблемами оформления, так как нормы ужесточились. Правильнее вначале заручиться необходимыми документами, и только после заниматься плановым строительством. Далеко не каждый судебный орган имеет право узаконить самозастрой (а именно так называется строение, возведенное без разрешительной документации), да и службы могут тянуть с приемкой здания в эксплуатацию. В таких случаях юридическая помощь будет состоять в информировании доверителя относительно шагов, которые необходимо предпринять для получения техпаспорта на строение. В целом, консультация включает определение порядка получения документации на строительство, а также способы ускорения ее получения. Юрист при необходимости поможет составить заявление и всю сопутствующую документацию, направляемую в органы самоуправления для получения паспорта на строение. Также юрист поспособствует получению права на ведение строительства, которому предшествует обращение в госинспекцию. После завершения строительства юрист поможет с регистрацией прав собственности, что становится возможно, когда будет получен техпаспорт.

Проблемы, возникающие с оформлением строения

Нередко законопослушные граждане, получившие необходимые разрешения на ведение строительства, потом сталкиваются с проблемами введения готового сооружения в эксплуатацию. Причин может быть множество. Неверно выбранное для расположения место на участке, например, близкое примыкание дома к соседствующему участку или же к газопроводу, ведет к тому, что строение не будет принято в эксплуатацию. В таких случаях, владельцев, выстроивших сооружение, могут заставить его снести по судебному решению. Чтобы не допустить сноса, необходимо обратиться к юристу, который разработает схему исправления недочетов, что позволит ввести дом или другое сооружение в эксплуатацию. После того, как все недочеты будут исправлены, препятствия к введению в эксплуатацию строения исчезнут, и доверитель получит заветный техпаспорт.

Юристы, помимо перечисленных, занимаются и рядом вопросов, связанных непосредственно с самим возведением строения. Так, если подрядчик, заключив договор, не укладывается в оговоренные временные рамки, и не уведомляет заказчика, юрист поможет урегулировать спор, основываясь на правовых нормах. Аналогично разрешается ситуация с увеличением начальной сметы строительства, или использования других материалов, отличных по стоимости и качеству от оплаченных заказчиком.

Юристы окажут консультационную и практическую помощь в отчуждении земельных участков под строительство. Оформление сделки, проверка документации на земельные участки, проверка их целевого назначения, соответствие характеристикам и удостоверение личностей продавцов – составляют основной профиль помощи доверителям.

В целом, юридическая помощь по вопросам строительства весьма многообразна. Гражданами может быть получена консультация по таким вопросам, как:

  • индивидуальное строительство объектов любого назначения;
  • масштабная перепланировка квартир, сопряженная со строительными работами. (Подразумевается демонтаж подоконных конструкций, объединение помещений, или нескольких квартир в том числе по вертикали);
  • присоединение подсобных помещений к квартирам, с целью увеличения жилого пространства;
  • урегулирование конфликтов между соседями, в связи с проведением строительных работ.

Услуги юристов в Екатеринбурге по вопросам строительства включают и долевое участие граждан в возведении новостроек, и все проблемы, связанные с ним. Подписание договоров, нарушение прав участников строительства, несоответствие строения проекту (нарушение планировки, размеров, или архитектуры домов) и прочие спорные вопросы разрешать нужно только, опираясь на опыт юристов, так как самостоятельное их урегулирование может повлечь еще большие проблемы.