Телефон:(343) 300-22-40
Адрес: 620028 г. Екатеринбург, ул. Татищева, 126

Отзывы о нас

Консультации по вопросам недвижимости

Отзыв Олега Сайфутдинова

- Наше тесное сотрудничество с Маленой Владимировной Тимофеевой началось в 2009 году. Хотя в нашем агентстве недвижимости есть свои юристы, однако АО «Формация» мы отдаем на аутсорсинг некоторые, скажем так, нестандартные юридические вопросы

Читать далее ...

Юридическое сопровождение строительства

Услуги юристов для предпринимателей, занимающихся строительством разнообразных объектов, будь – то жилые новостройки, бизнес – центры, площадки. Опытные правоведы будут сопровождать строительство с момента оформления участков, отведенных под объекты и завершая составлением, а также подписанием договоров с вкладчиками (если ведется долевое строительство с привлечением частных инвестиций отечественных или зарубежных).

Одним из наиболее прибыльных и успешных считается строительный бизнес. Предприниматели, занятые в этой сфере как правило владеют вполне успешным бизнесом. Однако с правовой позиции именно этот бизнес является одним из наиболее проблемных.

Строительство требует огромных ресурсов, и как правило застройщики разрешают проблему путем привлечения частных инвесторов и внешнего кредитования. Ими выступают банки, муниципалитеты, и просто граждане, которые хотят поселиться в новостройке. Между застройщиками, то есть предпринимателями и частными вкладчиками часто возникают конфликты, требующие разрешения. Застройщик сорвал сроки сдачи объекта или продал/передал права другому застройщику, увеличил финансирование, изменил планировку – вот стандартные ситуации, на фоне которых и возникают многочисленные споры. Именно в таких непростых условиях предпринимателям и требуется правовая поддержка. Юрист будет изучать всю документацию и даст совет, относительно того, как можно избежав длительных судебных разбирательств и разрешить спор.

Естественно, юридическая письменная, либо же устная консультация по любым вопросам, строительства выше описанными случаями не заканчивается. Любое строительство начинается с составления договоров о подрядах, а также согласования проектов грядущего сооружения. Именно договор о подряде и регулирует все отношения между исполнителем и заказчиком. Он включает техническую и конечно юридическую часть. Именно последнюю часть и должен изучить юрист. В ней будут описаны основные положения, а также ряд дополнительных условий, которые могут заключаться в особых пожеланиях, исходящих со стороны заказчиков. Юрист удостоверится, что описаны, возможно детальнее все условия и пожелания, так как в противном случае, заказчик может заявить все что угодно, а подрядчик не сможет апеллировать подтвержденными фактами в силу их неимения.

Юрист тщательно изучит всю документацию, прежде чем стороны поставят свои подписи, и особенно пункт, в котором будут перечисляться обстоятельства, называемые форс – мажором. Часто именно эти обстоятельства впоследствии будут использованы для урегулирования возможных споров между сторонами.

Еще один важный пункт, который изучает юрист – гарантии по выполнению работ. Это не только важный, но и весьма опасный для предпринимателей пункт, так как заказчики стараются составлять договора таким образом, чтобы все права принадлежали им, в то время как обязанности возлагаются на подрядчиков. Впоследствии эти гарантии служат причиной банкротства самых преуспевающих строительных компаний. Если перед подписанием договора будет получена юридическая, самая детальная консультация с изучением и анализа документации, то риски будут минимальны, причем для обеих сторон. Само строительство будет начато не раньше, чем оформлены правовые отношения между заказчиками и подрядчиками потому не стоит на начальном этапе беспокоиться о сроках, тем более, что юристы работают оперативно, и уже спустя несколько дней будет готов детальный ответ с внесением необходимых поправок в договора.

Юристы в Екатеринбурге проверяют акты на земельные участки, где планируется вести строительство, проверяют документацию на участки, оказывают услуги по процедуре перерегистрации или первичной регистрации участков в реестре, готовят экспертные акты, и сопровождают сделки продажи и купли построенной недвижимости.