Телефон:(343) 300-22-40
Адрес: 620028 г. Екатеринбург, ул. Татищева, 126

Отзывы о нас

Признание права собственности

Отзыв Хорькова Д.В., директора ООО «Альянс-Плюс»

- История сотрудничества с АО «Формация» началась в 2013 году. Наша компания приобрела с торгов квартиру в г. Екатеринбурге. Уже после ее приобретения обнаружилось, что в квартире проживает жилец

Читать далее ...

Юридическое сопровождение операций с недвижимостью

Многие граждане, планируя любые операции с недвижимостью часто пренебрегают юридической консультацией, считая ее излишней тратой денег и личного времени. Но как показывает практика, этот момент и положит начало осложнениям, что повлекут впоследствии ряд проблем, вплоть до незаконного оформления сделок и потери личной недвижимости, а также денег, полученных за нее или затраченных на ее приобретение.

Однако не лучше обстоят дела и с получением заочной консультации, так как люди полагают что не в интересах других лиц обманывать их, что не всегда верно. Проведение сделки доверяется риелторам, и юристам агентства, а они как известно просто делают собственный бизнес, и заинтересованы только в прибыли, получаемой с клиентов, потому часто совершают сделки в обход законодательства. Основная же трудность состоит в том, что гражданин продающий при их участии недвижимость или приобретающий ее не подозревает о нарушениях, и ожидает предстоящую сделку, положившись на порядочность посредников, или самих продавцов. Как понятно, рядовой гражданин, не имеющий понятия о юридических тонкостях не сможет заметить несоответствие в документации, или отсутствие каких – либо документов, что потом и послужит поводом к длительным разбирательствам, и дополнительным тратам уже на судебные слушания.

Учитывая выше сказанное, юридические, своевременные и направленные консультации не заинтересованных юристов по вопросам продажи или же покупки недвижимости являются своеобразной страховкой от дальнейших проблем. Все что нужно сделать гражданину – обратиться в юридическую консультацию, прихватив с документы, которые относятся к делу, и кратко ввести юриста в курс сделки. После детального изучения документации, юрист сможет обнаружить возможные проблемы, несоответствия, и указать на них обратившемуся к лицу.

В случаях, когда сделка уже совершена, и гражданин столкнулся с проблемами, то обращение к юристу уже является необходимостью, так как без его участия разрешить трудности невозможно. Юристом будут изучены представленные доверителем документы, и разработана тактика признания сделки недействительной, или другая линия, направленная на защиту его интересов.

Юристы занимаются изучением договоров продажи или купли недвижимости, вносят коррективы, если они требуются, или составляют новую версию договоров с учетом интересов доверителей. Так, договора могут касаться не только продажи или же покупки недвижимости, но и ее аренды. Права на пользование недвижимостью или проживание в ней другому лицу дает заключенный с владельцем договор аренды, в котором прописаны сроки, указана сумма, внесенный аванс, с оговорено, какими частями и по какое число будет вноситься плата, а также права сторон на пользование объектом и разрывание договора. Юрист, изучив договор укажет на его слабые стороны, а найдя их постарается устранить, или слегка изменить сомнительные пункты, чтобы в итоге, интересы его доверителя были надежно защищены действующим законодательством.

Вопросы недвижимости в Екатеринбурге не ограничиваются только продажей или же покупкой. Требуются юридические, и при чем срочные консультации, и по вопросам приватизации любых объектов недвижимости, будь – то квартира или нежилое здание, которому активно ищут нового владельца. Приватизация, проведенная согласно букве закона, дает все права на пользование приватизированным объектом владельцу, в то время, если будут допущены нарушения, или ошибки, то ее признают недействительной и гражданин потеряет вложенные средства. Юристы помогут составить заявление, и составят перечень документации, требуемой для законной приватизации, а также проследят историю объекта и обозначат круг прав доверителя.

Не менее трудными в разрешении являются вопросы, затрагивающие права пользования объектами недвижимости, которые тоже можно прояснить, получив консультацию юриста. Речь идет об унаследованной недвижимости, коммунальной собственности, общежитиях, или выделенных долях в общей квартире, на которую претендуют несколько владельцев, являющихся родственниками, и, если доверитель был из нее выселен, или напротив намерен выселить нежеланного жильца или воспрепятствовать свободному пользованию жилплощадью.

Намереваясь улучшить собственные жилищные условия, многие граждане оформляют ипотеку, но опять же делать это, не получив предварительной юридической консультации опасно. Под ипотекой граждане понимают только то, что им предоставляется возможность приобрести жилье в долгосрочную выплату, но не осознают до конца всей ответственности. В таких случаях юридические консультации необходимы, для прояснения всех вопросов и тонкостей, чтобы граждане лучше понимали собственные обязанности и права.